В России стартовала программа «Умный капремонт» с использованием отечественных технологий

Москва, 15 февраля 2026 года. В российских регионах сегодня дан официальный старт пилотному этапу федеральной программы «Умный капремонт». В отличие от традиционного обновления фасадов и коммуникаций, новая инициатива предполагает тотальную цифровизацию старых домов и применение исключительно российских инновационных материалов. Эксперты уже называют этот проект самым масштабным изменением в сфере ЖКХ за последнее десятилетие.

Первыми участниками программы стали 150 многоквартирных домов в пяти регионах страны: Московской, Новосибирской, Свердловской областях, Татарстане и Приморском крае. Речь идет преимущественно о панельных и блочных пятиэтажках постройки 60-70-х годов, которые до сих пор составляют значительную часть жилого фонда.

Главное отличие «Умного капремонта» — комплексный подход. Если раньше работы часто велись «лоскутно» (сегодня крыша, завтра подвал), то теперь ремонт будет синхронизирован с установкой систем «умного дома».

«Мы уходим от практики простого оштукатуривания. В рамках капремонта мы не просто меняем трубы, мы встраиваем в дом цифровой нерв, — заявил на пресс-конференции заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Игорь Гребенщиков. — Автоматизированные узлы учета тепла и воды, датчики контроля состояния несущих конструкций, интеллектуальные системы управления освещением в подъездах — все это теперь становится неотъемлемой частью капитального ремонта».

Технологии и импортозамещение

Ключевой аспект программы — технологический суверенитет. По условиям тендеров, подрядчики обязаны использовать только материалы и оборудование, произведенные в России или странах ЕАЭС.

Как сообщили в госкорпорации «Росатом» (которая выступает одним из технологических партнеров проекта), для нужд ЖКХ адаптированы компоненты, ранее применявшиеся в закрытых атомных городах. Речь идет о надежной автоматике и системах диспетчеризации, устойчивых к перепадам сетевого напряжения и российским зимам.

Кроме того, в программу заложено применение новых изоляционных материалов на базе базальтового волокна и вакуумных панелей, которые производятся в Тульской и Ярославской областях. По словам разработчиков, они позволяют сократить теплопотери стен «хрущевок» на 40% без существенного утяжеления конструкции.

Мнение жителей и первые трудности

Пока чиновники говорят о перспективах, жители пилотных домов с осторожным оптимизмом наблюдают за началом работ. В Екатеринбурге в доме на улице Бардина уже начали монтировать новые фасадные системы.

«Шумно, конечно, строительные леса закрыли весь вид из окна, — делится пенсионерка Зинаида Петровна. — Но обещают, что после ремонта квартиры станут теплее и даже подорожают. А самое главное, говорят, теперь аварии будем видеть на экране в планшете у управдома, пока они не случились. Посмотрим, как оно на деле выйдет».

Эксперты рынка недвижимости уже прогнозируют, что дома, прошедшие через «Умный капремонт», могут вырасти в цене на 15-20%. Однако есть и скептики: они опасаются, что сложная электроника в подъездах может стать мишенью для вандалов, а обслуживать новые системы некому из-за дефицита квалифицированных кадров в управляющих компаниях.

Тем не менее, в правительстве уверены: программа позволит не только продлить жизнь старому жилфонду, но и создать дополнительный спрос на продукцию отечественного стройкомплекса. Если пилотный этап признают успешным, к 2028 году «Умный капремонт» станет стандартом для всей страны.