Как правильно покупать загородный дом: начальный этап

08-12-2023

Оказывается, сегодня приобрести загородный дом, будь то недвижимость в Турции или современный коттедж в России, не так сложно, как кажется. Более того, некоторые покупатели совершают покупку самостоятельно, ни прибегая к помощи специалистов.

Главное в этом простом и в то же время ответственном деле — соблюдение последовательности значимых этапов, тщательное продумывание каждого последующего шага и отказ от спешных неконструктивных (и тем более, противозаконных) решений.

Сегодня самые дальновидные россияне выбирают загородные дома, прежде всего, акцентируя внимание на направлении. Действительно, комфортное, удобное и не загруженное направления практически для всех имеет значение и представляется одной из самых важных задач.

Вторым аспектом, на который сегодня обращают внимание потенциальные покупатели, является инфраструктура и расположение жилого строения. Лучшие дома обычно находятся на охраняемых территориях, которые являются вполне освоенными и охраняются.

Приоритетным фактором качественного загородного жилья является инженерные системы, которые обеспечивают жизнедеятельность объекта. Некоторые из них могут быть магистральными (например, газ и электричество), другие — автономными (водоснабжение и канализация).

Предусмотрительные покупатели всегда обращает внимание на коммуникации и в случае их отсутствия или неисправности, учитывает стоимость их ремонта или подключения, а также период согласования проектов (который длится по обыкновению около полугода).

Важным моментом считаются ценообразующие факторы, от которых, так или иначе, зависит стоимость объекта. На самом деле это не только величина участка и площадь строения, но и местонахождение дома, структура окружающей его территории, использованных строительных материалов и некоторых иных факторов. Данное положение можно отнести к любому объекту, будь то загородный дом в Подмосковье или вилла в Турции .

Покупая загородную недвижимость нужно оценить перспективы территории и ее экологическое состояние. Следует проверить, не находится ли дом в охраняемой законом зоне. Если да, то объект в скором времени могут снести, а территорию изъять.

Следует присмотреться и к близлежащим территориям. Может оказаться так, что в скором времени здесь будет проложена ветка железной дороги или начнется строительство промышленного предприятия.

Все это следует сделать еще до того, как договор купли-продажи будет подписан. В противном случае впоследствии непременно обнаружатся нелицеприятные факты, и наступит разочарование.